1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
27.9万円/㎡
前年比-2.3%
福岡市東区
33.1万円/㎡
前年比+20.6%
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エバーライフ香椎第2
福岡県福岡市東区香椎駅前一丁目
西鉄貝塚線 / 香椎宮前駅 徒歩5分
1981年築 / 12階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
1,761万円
23.6万円/㎡
956
1,493
2,029
2,566
AI査定結果
推定相場価格
1,761万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,493万円〜2,029万円
20.0万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月14日
エバーライフ香椎第2
1,890万円（25.3万円/㎡）/ 6階 / 74.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 1,890万円 | 25.3万円 | 6階 | 74.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 1,600万円 | 20.0万円 | 10階 | 79.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/08 | 1,980万円 | 24.8万円 | 10階 | 79.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,080万円 | 26.3万円 | 6階 | 79.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 2,280万円 | 28.8万円 | 6階 | 79.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 1,498万円 | 31.4万円 | 11階 | 47.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 1,498万円 | 35.3万円 | 11階 | 42.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,498万円 | 35.3万円 | 10階 | 42.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 1,598万円 | 37.6万円 | 10階 | 42.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 1,598万円 | 37.6万円 | 11階 | 42.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,598万円 | 33.4万円 | 11階 | 47.78㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 1,698万円 | 40.0万円 | 11階 | 42.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,698万円 | 35.5万円 | 11階 | 47.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 700万円 | 14.7万円 | 6階 | 47.78㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は23.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | エバーライフ香椎第2 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 香椎宮前駅5分 | 1,890万円 | 25.3万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/25 | 藤和奈多ハイタウン 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅7分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 奈多団地6 福岡市東区奈多団地 | 奈多駅4分 | 1,870万円 | 21.3万円 | 87.7㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 下和白住宅 福岡市東区美和台一丁目 | 福工大前駅10分 | 1,990万円 | 25.2万円 | 78.86㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/22 | 梅ケ崎ハイツ 福岡市東区和白三丁目 | 和白駅7分 | 1,990万円 | 22.7万円 | 87.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/26 | エメラルドタウン和白A棟 福岡市東区和白東一丁目 | 和白駅12分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/05 | ホワイトパレス香住ケ丘 福岡市東区香住ケ丘五丁目 | 香椎花園前駅10分 | 1,720万円 | 19.6万円 | 87.92㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/26 | ホワイトパレス香住ケ丘A棟 福岡市東区香住ケ丘五丁目 | 香椎花園前駅11分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 87.92㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/05 | ホワイトパレス香住ケ丘B棟 福岡市東区香住ケ丘五丁目 | 香椎花園前駅12分 | 2,180万円 | 30.1万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/14 | ライオンズマンション香住ケ丘 福岡市東区香住ケ丘四丁目 | 香椎花園前駅4分 | 1,698万円 | 24.1万円 | 70.6㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/19 | 東急ドエル名島ビレジ 福岡市東区名島一丁目 | 千早駅18分 | 1,680万円 | 20.2万円 | 82.97㎡ | 4LK | 4階 / 5階建 | - | 1984年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/05 | 香椎浜サンハイツ 福岡市東区香椎浜二丁目 | 千早駅20分 | 1,650万円 | 19.4万円 | 84.88㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | 鎧坂団地1号棟 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅13分 | 1,450万円 | 23.4万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | よろい坂団地 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 九産大前駅11分 | 1,490万円 | 24.1万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/27 | よろい坂団地3棟 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅12分 | 1,450万円 | 23.4万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/13 | よろい坂ハイツ 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅10分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | エクレール名島 福岡市東区名島三丁目 | 西鉄千早駅15分 | 1,740万円 | 28.8万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/21 | 香椎浜サンハイツ第2 福岡市東区香椎浜一丁目 | 千早駅10分 | 2,690万円 | 29.2万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/22 | 朝日プラザ香椎 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 香椎駅5分 | 1,550万円 | 22.5万円 | 68.8㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/11 | エバーライフ香椎 福岡市東区香椎一丁目 | 香椎宮前駅4分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.69㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/18 | ライオンズマンション香椎宮参道 福岡市東区香椎一丁目 | 香椎宮前駅7分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/09 | コープ野村香椎駅東B棟 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅13分 | 1,680万円 | 22.5万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/11 | コープ野村香椎駅東A棟 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅10分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/10 | サンライフ名島 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅13分 | 1,990万円 | 21.8万円 | 91.35㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 86戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.3%下落、福岡市東区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は福岡市東区の平均と比較して23.6%割安です。
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コープ野村香椎駅東B棟
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1982年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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1990年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩 4分
1985年築 / 3階建 / 17戸 / RC造